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成都市房管局發(fā)布提示這六類房屋買賣無(wú)法過(guò)戶

2017-04-12 17:45:14 來(lái)自：四川報(bào)道網(wǎng) 編輯：簡(jiǎn)單

12日，成都市房管局發(fā)布提示，為進(jìn)一步貫徹落實(shí)成都市限購(gòu)政策，避免產(chǎn)生房屋買賣糾紛，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)規(guī)定，房屋買賣存在下列六類情形的，無(wú)法辦理交易過(guò)戶手續(xù)，提醒買賣雙方注意避免風(fēng)險(xiǎn)。

　　一、購(gòu)房人不具備購(gòu)房資格的；

　　二、出售的房屋未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的（房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）；

　　三、預(yù)售的商品房尚未取得商品房預(yù)售許可證的；

　　四、出售的房屋被人民法院、人民檢察院、公安機(jī)關(guān)、國(guó)家安全機(jī)關(guān)等司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；

　　五、房屋已抵押，抵押權(quán)人未書(shū)面同意轉(zhuǎn)讓的；

　　六、2017年4月13日以后新購(gòu)買的住房（含商品住房和二手住房）取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)未滿三年的。