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   四川新聞網(wǎng)成都4月8日訊（記者 李丹）土地供應(yīng)分類調(diào)控、未開發(fā)地塊可轉(zhuǎn)型利用、政府可購買商品房作保障房。今日，四川新聞網(wǎng)記者從成都市房管局獲悉，3月26日，國土資源部與住房建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化2015年住房及用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，這一在土地供應(yīng)和利用方面的新政，疊加后續(xù)的信貸、稅收新政，給成都樓市帶來更多利好。

　　成都市住宅與房地產(chǎn)協(xié)會副秘書長謝慶慶表示，今年上半年，成都房地產(chǎn)市場去存量化速度將持續(xù)加快，而下半年將有更多投資和更多住宅產(chǎn)品投入市場。

　　土地新政 分區(qū)域進(jìn)行供應(yīng)調(diào)控

　　通知要求，對住房供應(yīng)明顯偏多的市、縣，或在建住宅用地規(guī)模過大的市、縣，應(yīng)減少住宅用地供應(yīng)量，直至?xí)和Ｓ媱澒?yīng)；住房供求矛盾比較突出的熱點城市，應(yīng)根據(jù)市場實際情況有效增加住宅用地供應(yīng)規(guī)模。

　　不少專家認(rèn)為，這一政策體現(xiàn)了“因地制宜、分類調(diào)控”的思想，根據(jù)實際的供需關(guān)系來對土地進(jìn)行供應(yīng)。事實上，土地成交的情況本身也是對市場情況的反應(yīng)。根據(jù)記者的調(diào)查顯示，去年，成都房地產(chǎn)市場上，持幣觀望的情緒比較濃烈。各個在售樓盤的到訪量都不低，但成交量卻并沒有和到訪量形成正比關(guān)系。去存量化的壓力相對比較大，而在同一時期，成都土地供應(yīng)市場上，流標(biāo)的地塊也比較多。

　　而今年，這一情況明顯有了變化。記者了解到，今年1月，已流拍過兩次的成華區(qū)川棉廠生活區(qū)A、B地塊，經(jīng)過數(shù)十次舉牌交鋒，最終被林芝恒大旅游發(fā)展有限公司獲得。成華區(qū)東籬路17號一塊醫(yī)療用地更是以93.83?%的溢價率被拍下。僅今年1月，成都土地出讓成交11宗，總成交面積780.57畝，本月成交土地出讓金總額為49.06億元。

　　在成都進(jìn)行開發(fā)多年的一個開發(fā)商表示，成都的房地產(chǎn)市場整體非常健康，供需關(guān)系、價格水平都很正常，而城市宜居度還非常高，市場進(jìn)行調(diào)整后有今年的表現(xiàn)“在意料之中”。而土地新政，更是給了成都一個更好的機(jī)遇，根據(jù)實際供需關(guān)系來調(diào)整土地供應(yīng)量，讓供應(yīng)節(jié)奏更加合理。

　　新政疊加 今年下半年或有更多投資進(jìn)入

　　事實上，成都在執(zhí)行新政方面還將有更多的動作。據(jù)透露，在今年的春季房交會上，將搭建專門的棚改戶選房中心，就將第一次采用商品房對棚改戶進(jìn)行安置的方式。

　　“更多措施的落地，讓成都房地產(chǎn)市場更加火熱。”謝慶慶表示，在土地、信貸、稅收等多重新政疊加落地后，成都房地產(chǎn)市場去存量化的速度將更加快，預(yù)計今年上半年就能看到明顯的效果。而在這樣的刺激和市場情況下，今年下半年，將有更多投資和新的住宅產(chǎn)品投入到成都房產(chǎn)市場。在他看來，現(xiàn)在正是入市的一個良好時機(jī)。
編輯：李飛