機(jī)遇釋放！《成都市“十四五”城市建設(shè)規(guī)劃》機(jī)會(huì)清單出爐
2022-07-26 00:39:29 來(lái)自：四川新聞網(wǎng) 編輯：楊云
7月25日，成都市住建領(lǐng)域再度釋放大批新機(jī)遇。
記者從成都市住建局獲悉，《成都市“十四五”城市建設(shè)規(guī)劃》機(jī)會(huì)清單正式發(fā)布！本次機(jī)會(huì)清單共60個(gè)項(xiàng)目，總投資約3721億元。其中，包含成華大道道路改造工程、成龍路（二環(huán)路-三環(huán)路）改造工程在內(nèi)的市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目6個(gè)；包含中和老碼頭片區(qū)城市更新、四圣祠片區(qū)更新、東光片區(qū)城市更新在內(nèi)的城市有機(jī)更新項(xiàng)目21個(gè)；包含錦城學(xué)院天府羊安校區(qū)項(xiàng)目在內(nèi)的公共配套設(shè)施項(xiàng)目3個(gè)；包含市域（郊）鐵路成都至德陽(yáng)線、城市軌道交通第五期建設(shè)規(guī)劃項(xiàng)目、陸肖站TOD項(xiàng)目在內(nèi)的軌道建設(shè)和TOD發(fā)展項(xiàng)目16個(gè)；包含2023年保障性租賃住房在內(nèi)的住房保障項(xiàng)目6個(gè)；包含成都市建筑信息模型（BIM）技術(shù)應(yīng)用管理平臺(tái)建設(shè)項(xiàng)目在內(nèi)的建筑業(yè)發(fā)展項(xiàng)目5個(gè)；包含成都市農(nóng)房建設(shè)管理信息系統(tǒng)在內(nèi)的村鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目3個(gè)。
記者了解到，為優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，吸引更多優(yōu)秀設(shè)計(jì)、咨詢、建設(shè)類企業(yè)參與到成都市城市建設(shè)工作中來(lái)，提升成都市城市建設(shè)品質(zhì)和國(guó)際化水平，自2020年11月起，成都市住建局就在官方網(wǎng)站增設(shè)了“城市建設(shè)工程項(xiàng)目機(jī)會(huì)清單”專欄，建立了機(jī)會(huì)清單動(dòng)態(tài)發(fā)布工作機(jī)制。這一次，清單又釋放了哪些新機(jī)遇？
四圣祠片區(qū)、耿家巷街區(qū)、中和老碼頭……
這些片區(qū)待更新，廣納企業(yè)參與
記者在清單的“城市有機(jī)更新”類項(xiàng)目清單中看到，城市有機(jī)更新項(xiàng)目類共計(jì)包含21個(gè)項(xiàng)目，涉及高新區(qū)、錦江區(qū)、武侯區(qū)等等區(qū)（市）縣。例如，耿家巷街區(qū)核心區(qū)域占地約12.3畝，改造面積約7780平方米，項(xiàng)目將依托歷史建筑和傳統(tǒng)川西民居院落，植入高品質(zhì)精品商業(yè)和文創(chuàng)業(yè)態(tài)，打造時(shí)尚消費(fèi)新地標(biāo)。
這一項(xiàng)目的建設(shè)地點(diǎn)在“錦江區(qū)大慈寺南片區(qū)，紅星路以東，王家壩街以北”。其需求，是吸納具有城市更新片區(qū)開(kāi)發(fā)能力的城市品牌運(yùn)營(yíng)商，實(shí)施歷史街區(qū)風(fēng)貌整治，同步招引城市合伙人參與片區(qū)運(yùn)營(yíng)管理運(yùn)營(yíng)，招引企業(yè)提前入駐。
再如，四圣祠片區(qū)的項(xiàng)目?jī)?nèi)容包含了“搬遷安置、老舊院落保留修繕、歷史建筑改造提升和新建以文旅消費(fèi)、金融科技、商務(wù)服務(wù)產(chǎn)業(yè)為驅(qū)動(dòng)的高品質(zhì)產(chǎn)業(yè)載體及配套設(shè)施”。
其建設(shè)地點(diǎn)為“錦江區(qū)北至新華大道、岳府街，南至蜀都大道，西至暑襪北一街、紅星路，東至東安北路，包含慶云街、福字街及華興街三個(gè)片區(qū)”。目前，項(xiàng)目需求是吸納具有城市更新片區(qū)開(kāi)發(fā)能力的城市品牌運(yùn)營(yíng)商，招引社會(huì)資本，實(shí)施基礎(chǔ)改造、完善設(shè)施配套和提升改造重點(diǎn)區(qū)域等方式參與城市更新。并同步招引城市合伙人參與城市更新和管理運(yùn)營(yíng)，招引企業(yè)提前入駐。
中和老碼頭片區(qū)城市更新項(xiàng)目，也在此次清單之中。該片區(qū)屬于中和老場(chǎng)鎮(zhèn)范圍，占地面積2555畝，將以“碼頭、老場(chǎng)鎮(zhèn)”歷史文化為基礎(chǔ)，打造極具“川西居民”風(fēng)格的城市面貌。
該項(xiàng)目具體需求為“實(shí)施棚戶區(qū)、城中村改造；實(shí)施老舊小區(qū)改造；中和老碼頭文創(chuàng)夜肆打造；五岔子橋、芙蓉島、芙蓉橋等重點(diǎn)建設(shè)工程建設(shè)；工程施工；道路提升改造；中和街道錦華市場(chǎng)提升；新建智慧停車場(chǎng)；幼兒園建設(shè)；學(xué)校改造等”。
陸肖站TOD、三岔TOD、雙流西TOD……
這些TOD項(xiàng)目廣納企業(yè)、機(jī)構(gòu)參與開(kāi)發(fā)打造
此次發(fā)布的清單中，“軌道建設(shè)和TOD發(fā)展”類項(xiàng)目占了16個(gè)。大量TOD項(xiàng)目亟待企業(yè)參與開(kāi)發(fā)打造。例如陸肖站TOD項(xiàng)目，項(xiàng)目位于成都市高新南區(qū)，地鐵6號(hào)線（已運(yùn)營(yíng)）和22號(hào)線（規(guī)劃）交匯處，定位是TOD旗艦型示范項(xiàng)目、國(guó)際城南新中心。
這一項(xiàng)目廣納企業(yè)，“企業(yè)總部、聯(lián)合辦公、特色產(chǎn)業(yè)、購(gòu)物中心商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理公司及知名零售品牌、城市康養(yǎng)”等等，都是項(xiàng)目的需求。
三岔TOD項(xiàng)目，則位于成都市東部新區(qū)，地鐵18號(hào)線（已運(yùn)營(yíng)）和24號(hào)線（規(guī)劃）交匯處，定位東部新區(qū)FCCD產(chǎn)學(xué)研創(chuàng)新示范區(qū)。
目前，這些項(xiàng)目的主要需求，也是“企業(yè)總部、聯(lián)合辦公、特色產(chǎn)業(yè)、購(gòu)物中心商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理公司及知名零售品牌”等。
雙流西TOD項(xiàng)目，位于成都市雙流區(qū)，地鐵3號(hào)線（已運(yùn)營(yíng)）、10號(hào)線（已運(yùn)營(yíng)）、17號(hào)線（規(guī)劃）交匯處。定位城市級(jí)標(biāo)桿型未來(lái)空陸樞紐。
這一項(xiàng)目的主要需求，是“企業(yè)總部、聯(lián)合辦公、特色產(chǎn)業(yè)、知名零售品牌、雙流西TOD投資（合作）開(kāi)發(fā)需求”等。
此外，此次清單還包含了一類“村鎮(zhèn)建設(shè)”項(xiàng)目清單。例如“傳統(tǒng)村落保護(hù)規(guī)劃編制”就是其中一個(gè)項(xiàng)目。這一項(xiàng)目具體為“在《成都市歷史文化名鎮(zhèn)名村和傳統(tǒng)村落保護(hù)條例》出臺(tái)后，編制成都市級(jí)傳統(tǒng)村落保護(hù)規(guī)劃”，需要吸納傳統(tǒng)村落保護(hù)規(guī)劃的編制服務(wù)。
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